2020年04月

2020年04月30日

宅建試験で出題される建築確認

建築基準法等の法令に適合しているか、建築物を建築する前に受ける確認を「建築確認」といいます。

建築確認が必要な建築物
1.都市計画区域内or準都市計画区域内の一般建築物
2.特殊建築物:学校、病院、劇場、百貨店、旅館、共同住宅、工場、倉庫など
3.大規模建築物:3階建て以上or延べ面積500㎡超or高さ13m超or軒高9m超の木造建築物。2階建て以上or延べ面積200㎡超の木造以外建築物

建築確認の要否(特殊建築物はその用途に供する部分の床面積が200㎡超の場合)
1.新築:上記1番の一般建築物・特殊建築物・大規模建築物で建築確認が必要
2.増改築移転:防火・準防火地域外で10㎡以内のものを除き建築確認が必要
3.大規模修繕・大規模模様替え:特殊建築物と大規模建築物で建築確認が必要
4.用途変更:特殊建築物で建築確認が必要(類似の用途相互間であれば建築確認不要

建築確認の手続
1.確認期間:一般建築物は申請受理日から7日以内、特殊建築物と大規模建築物は35日以内
2.必要な同意:建築主事・指定確認検査機関が、消防長または消防署長の同意を得る
3.使用制限:特殊建築物・大規模建築物は、 検査済証の交付後でないと使用できない(例外あり)
4.建築確認が得られない場合:審査請求or訴えの提起どちらも可

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takkeninpri at 11:29|PermalinkComments(0)